婚前共同购买的房产离婚怎么分

法律分析：
（1）当房产登记在双方名下时，此房产属于共同共有。离婚时双方可自行协商分割方案，若协商无果，法院会综合出资、贡献等多方面因素进行判决。
（2）若房产登记在一方名下，另一方若能拿出证据证明自己有出资且是基于共同所有目的购房，那么该房产按共同财产处理；要是无法证明，可能被认定为登记方个人财产，不过另一方的出资部分可要求返还。
（3）若双方有关于房产共有方式和分割比例的书面约定，应按照约定进行分割。同时，法院在审判时还会考虑婚姻存续时长、双方过错等情况，适当照顾无过错方和抚养子女一方的权益。

提醒：婚前共同购房时建议保留好出资凭证，有约定的要形成书面协议。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房产登记在双方名下，先尝试自行协商分割方案，若协商无果，准备好购房出资等相关证据，向法院起诉，等待法院根据出资、贡献等因素判决。
（二）若房产登记在一方名下，能证明出资且基于共同所有目的购房的，收集出资凭证等证据，按共同财产要求分割；无法证明的，可要求返还出资部分。
（三）有书面约定的，直接按照约定进行分割。
（四）在整个过程中，可收集婚姻存续时长、对方过错等方面的证据，以争取法院适当照顾权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.登记在双方名下：此为共同共有，离婚时先协商分割；协商无果，法院按出资、贡献等因素判决。

2.登记在一方名下：另一方有出资证据且基于共同所有目的购房，按共同财产处理；无法证明，或认定为登记方个人财产，但另一方出资可要求返还。

3.有书面约定：按约定分割。同时，法院会考虑婚姻时长、双方过错等，照顾无过错方和抚养子女方。
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结论：
婚前共同购买的房产离婚分割分多种情况，登记双方名下属共同共有，可协商或由法院依出资等因素判决；登记一方名下，能证明出资且基于共同所有目的按共同财产处理，不能证明可能认定为登记方个人财产但可要求返还出资；有书面约定依约定，法院还会考虑婚姻存续时长、双方过错等因素适当照顾无过错方和抚养子女一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在婚前共同购房的离婚分割问题上，不同登记情况和证据情况会导致不同结果。登记在双方名下时，房产为共同共有，这体现了双方对房产的共同权益，协商分割尊重双方意愿，法院判决则基于公平合理原则考量出资等因素。登记在一方名下时，证明出资和共同所有目的很关键，能证明则按共同财产处理，保障出资方权益；不能证明被认定为登记方个人财产但可返还出资，也是对出资的合理保护。书面约定具有法律效力，遵循意思自治原则。同时，法院综合考虑婚姻存续时长、双方过错等因素，适当照顾无过错方和抚养子女一方，体现法律的公平与人文关怀。如果在婚前共同购房离婚分割方面有更多疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.婚前共同购买的房产离婚分割要区分不同情形。登记在双方名下的属于共同共有，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院会综合出资、贡献等因素判决。
2.登记在一方名下时，若另一方能证明出资且基于共同所有目的购房，按共同财产处理；无法证明的，可能认定为登记方个人财产，另一方出资部分可要求返还。
3.双方有书面约定房产共有方式和分割比例的，依照约定分割。同时，法院还会考虑婚姻存续时长、双方过错等因素，适当照顾无过错方和抚养子女一方权益。

解决措施与建议：婚前共同购房时，双方应明确出资情况并保留相关证据。可以签订书面协议，明确房产共有方式和分割比例。若涉及离婚分割房产产生纠纷，及时咨询专业法律人士，通过合法途径解决。